Bautagebuch
Januar 2008
Wir sammeln fleißig Informationen der verschiedenen Hausanbieter. Ein persönliches Gespräch bei der Bauverwaltung der Stadt Leipzig ergibt, das in unserer Straße 2-geschossig gebaut werden darf. Da die Stadt grünes Licht gibt, soll es ein Haus vom Typ "Stadtvilla" werden. Es folgen Besuche von Musterhäusern und das Einholen von Angeboten der Hausbaufirmen.
Februar 2008
In der letzten Auswahl sind zwei Anbieter im Rennen, IBG hat das bessere Gesamtangebot (vor allem ist das Haus auch 8 m² größer). Ende Februar unterschreiben wir den Bauvertrag.
März 2008
Der Ende Februar unterschriebene Bauvertag wird von IBG-Haus abgelehnt, unser Verkäufer hat wohl ein paar Zusagen zu viel gemacht. Der Vertrag wird einvernehmlich angepasst, Grundlage bleibt die Bau-/ Leistungsbeschreibung von Februar 2008.
Nebenbei kümmern wir uns um eine Baufinanzierung.
April 2008
Das erste Planungsgespräch findet statt. Wir haben außerdem ein Vor-Ort-Termin mit einem Mitarbeiter des Grünflächenamtes, da wir das ganze Grünzeug auf dem Grundstück entfernen müssen. Desweiteren sind jede Menge Telefonate und schriftliche Anfragen bei Behörden und Versorgern zu führen um alle notwendigen Unterlagen zusammenzubekommen.
Mai 2008
Die erste Planung enthält Fehler, diese sollen kurzfristig korrigiert werden. Der Bemusterungtermin findet statt, der ganze Kleinkram ist jetzt auch festgelegt. Wir bitten darum die Planung schnellstmöglich abzuschließen und den Bauantrag fertigzustellen, da wir von der Stadt Leipzig die Auskunft haben, das die Bearbeitung des Bauantrages im allgemeinen 2,5 bis 3 Monate dauert.
September 2008
Der Bauantrag ist jetzt fehlerfrei fertiggestellt, wir können ihn am 5.09.2008 einreichen.
Ende September erreicht uns von IBG eine überarbeitete Statik, diese reichen wir nach. Zum Glück gibt es keine Probleme bei der weiteren Bearbeitung des Bauantrages.
November 2008
Der Bauantrag ist genehmigt (05.11.2008).
Dezember 2008
Ab 01.12.2008 erfolgt die Rodung/Aufschüttung des Geländers. Da die Vorbereitung des Grundstückes am 05.12.2008 noch nicht abgeschlossen ist, erfolgt seitens IBG eine Behinderunganzeige wegen nicht fertiggestellter Eigenleistungen. Das ist soweit kein Problem, IBG kann jetzt ab 10.12.2008 loslegen.
10.12 2008
Die für die Sohle / Maurerarbeiten vorgesehene Firma meldet Insolvenz an, IBG hat keinen kurzfristigen Ersatz. Diese Jahr läuft wohl nichts mehr auf dem Bau. Die Miettoilette steht jedenfalls schon mal.
Januar/Februar 2009
Witterungsbedingt läuft nichts auf dem Bau. Firma SHB (Sohle / Mauerwerk) stellt schon mal einen Materialcontainer aufs Grundstück.
02.03.2009
Pünktlich zur Mittagszeit stehen Vermesser und Tiefbauer bereit, das Schnurgerüst wird gestellt und das Haus eingemessen. Das Ausschachten der Fundamentgräben beginnt.
03.03.2009
Die Fundamentgräben zu Ende gegraben, die Entwässungsrohre gelegt, die Gräben werden mit Beton verfüllt.
04.03.2009
Die Schalung für die Bodenplatte wird errichtet und die Stahlmatten werden gelegt.
05.03.2009
Betonieren der Bodenplatte.
06.03.2009
Der Beton muß abbinden, heute ist Pause auf dem Bau. (Das haben sich die Jungs auch verdient)
09.03.2009
Die Steine fürs EG werden geliefert, und mit den ersten Mauern wird sofort begonnen.
10.03.2009
Das EG wächst...
11.03.2009
und ist bereits am Abend weitestgehend fertiggstellt.
12.03.2009
Die Stützen für die Decken werden gesetzt und die Schalung für den Sturz zwischen Wohnzimmer und Flur wird erstellt.
18.03.2009
Die Filigrandecke wird gelegt und alles für Betonieren vorbereitet.
19.03.2009
Die Geschossdecke wird betoniert und das Gerüst wird gestellt. Der Beton muß jetzt ein paar Tage abbinden, für diese Woche ist erst mal Schluß.
23.03.2009
Die Maurerarbeiten im OG beginnen...
25.03.2009
... und sind zum heutigen Tag schon wieder weitestgehend beendet.
26.03.2009
Der Ringanker wird betoniert. Die Maurerarbeiten sind damit beendet. Probleme gab es keine
. Am Abend haben wir noch eine Bautreppe bekommen.
30.03.2009
Vormittags werden die Einzelteile für den Dachstuhl geliefert, gegen 17.00 Uhr rückt Fa. Dethlefsen an und räumt die ersten Teile nach oben. Morgen früh wird der Dachstuhl montiert und gerichtet.
31.03.2009
Fa. Dethlefsen hämmert & bohrt seit 7.30 Uhr, der Kran hebt die Einzelteile ab 8.30Uhr nach oben und ist eine Stunde später schon wieder verschwunden. Danke an die Stadt Leipzig (Straßenverkehrsamt sowie Tiefbauamt) für die super kurzfristige Erteilung einer "Sondernutzungsgenehmigung" der Straße und für die "Anordnung verkehrsregelder Maßnahmen". Mittags, pünklich um 12.00 Uhr wird der letzte Nagel eingeschlagen, anschließend gibt es einen kleinen Imbiss.
03.04.2009
Nach zwei Tagen Ruhe auf dem Bau ging es heute weiter: Fa. SHB erledigte kleinere Restarbeiten, die Rüstung für den Luftraum in der Diele wurde montiert und die Unterspannbahn wurde aufs Dach genagelt.
06.04.2009
Die Elektroinstallation beginnt, d.h. die Schalterdosen werden gebohrt und die Wände mit der Fräse bearbeitet.
07.04.2009
Die Dachdecker kommen und befestigen die Querlatten für die Dachziegel. Die ersten Kabel werden gezogen...
08.04.2009
Das Dach wird gedeckt. Der Fensterbauer sollte eigentlich heute kommen, der Fenstereinbau erfolgt aber nun erst morgen. Dann können wir endlich das Haus abschließen und können auch mal Werkzeug etc. über Nacht im Haus lassen. Firma SHB hat die Baustelle weitestgehend beräumt.
09.04.2009
Die Fenster sind eingebaut.
14.04.2009
Die Elektro-Rohinstallation ist abgeschlossen, hoffentlich haben wir keine Kabel vergessen
. Die Trockenbauer haben die Metallleisten und die Dampfsperre für die OG-Decke montiert.
15.04.2009
Die Trockenbauarbeiten sind für erste fertiggestellt, irgendwann (in einigen Wochen) müssen wird die Fugen zuspachteln.
18.04.2009
In der nächsten Woche sind die Innenputzarbeiten vorgesehen, Material & Werkzeuge liegen bereits bereit. Da ich mal eine Woche nicht da bin, gibt es die nächste Aktualisierung der Seite frühestens nächstes Wochenende.
KW17 2009
Die Innenputzarbeiten begannen am Montag und am Donnerstag wurden sie beendet. Die Wände sind superglatt, tolle Arbeit der Firma ISON aus Berlin.
27.04.2009
Die Rohinstallation der Sanitäranlagen beginnt, passend dazu wird heute auch Erdgas, Wasser und Telekom ins Haus gelegt. Das vierte Rohr der Mehrsparteneinführung ist noch leer, das Stromkabel wird später durchgefädelt. Der Innenputz trocknet so vor sich hin, zur Zeit bekommt man die Feuchtigkeit recht gut aus dem Haus.
05.05.2009
Heute wird die Fußbodenheizung gelegt, am Abend ist alles für die Verlegung der Heizschlangen vorbereitet.
06.05.2009
Die Heizschlangen sind verlegt.
07.05.2009
Heute wurde der Estrich ins Haus eingebracht, jetzt heist es erstmal "Draußen bleiben"
. Ab dem kommenden Wochenende können wir dann das Haus mehrmals täglich durchlüften lassen. Nächste Woche wird die Heizung montiert, ab dem 18.05.2009 soll das Trockenheizprogramm für den Estrich starten.
09.05.2009
Endlich können wir mal durchlüften: Im Haus sind gepflegte 99% Luftfeuchtigkeit.
KW20-22
In den letzten Wochen ist gegenüber den vergangenen Wochen bautechnisch nicht soviel passiert. Seit 18.05.2009 arbeitet die Heizung mit dem Trockenheizprogramm. Andere Arbeiten im Haus sind somit erstmal nicht möglich bzw. sinnvoll.
In der 22.KW wurde die Aussenfassade innerhalb von 2 Tagen gedämmt und mit den Armierungsputz versehen. Am 9.6. soll der endgültige Aussenputz aufgebracht werden, sofern das Wetter mitspielt.
07.06.2009
Kurzzeitig gab es etwas Aufregung, da die Türausschnitte im OG zu hoch sind: Erste Vermutung war das der Estrich im OG evtl. zu dünn verlegt ist und die notwendige Überdeckung der Heizungsrohre nicht gegeben ist. Probebohrungen haben aber gezeigt das der Estrich in der richtigen Stärke verlegt ist, dementsprechend sind die Stürze über den Türen zu hoch eingebaut. Dieses Problem wird demnächst behoben, wie die Lösung aussieht wird noch geklärt.
Die Dachkästen sind (in Eigenleistung) fertig gestrichen, leider wurde vorab zu wenig Holz angeliefert, so das wir noch 10 Bretter mit den notwendigen Anstrichen versehen müssen damit diese am 8.6. montiert werden können.
08.06.2009
Heute morgen wurde der Blower Door Test mit einem recht guten Ergebnis durchgeführt. Der Messwert (n50-Wert) liegt bei 0,65 1/h. Zulässig sind laut ENEV 2007 Werte bis 3,0 1/h.
Die fehlenden Bretter des Dachkasten wurden ebenfalls montiert, so das wir sie am Abend mit dem zweiten Anstrich versehen konnten.
09.06.2009
Heute sollte eigentlich der Aussenputz aufgebracht werden, leider spielt das Wetter nicht mit, laut Vorhersage wird das auch in den nächsten Tagen nichts mit dem Putz
.
11.06.2009
Wie befürchtet konnte nicht geputzt werden, heute waren die Dachdecker nochmal da und haben die Fallrohre montiert. Da werden sich sicherlich die Putzer freuen, das sie die Rohre demnächst wieder demontieren müssen um putzen zu können. Außerdem haben sich viele der Schutzfolien vor den Fenstern aufgrund des starken Windes der letzten Tage gelöst, auch die müssen wieder neu angebracht werden.
Endlich haben wir auch den Firststein aufs Dach gesetzt bekommen, die Dachdecker/Dachklempnerarbeiten sind damit auch komplett fertig.
Wie neulich festgestellt, sind die Türausschnitte im OG zu hoch. Da der Fußbodenaufbau/-höhe korrekt ist, müssen die Türstürze an der Unterseite irgendwie verlängert werden und anschließend ist der jeweilige Bereich noch mal zu putzen. Da ganze soll Ende nächste Woche erledigt werden.
17.06.2009
Endlich hat das Wetter gepasst: Heute Nachmittag/Abend wurde der Aussenputz aufgebracht
. Hoffentlich gibt es keinen Regen bis die Rüstung abgebaut wird.
19.06.2009
Die Rüstung ist heute nachmittag abgebaut worden und zum Glück hatte es in den letzten zwei Tagen nicht geregnet. Leider ist der Putz beim Abbau beschädigt worden, natürlich an einer Stelle wo man nicht ohne Leiter/Rüstung rankommt. Naja, irgendwie wird IBG das schon hinbekommen.
UPDATE 12.07.2009
Der Putz ist doch nicht beim Abbau der Rüstung beschädigt worden, es handelte sich um irgendwelche Ausblühungen des Putzes. Diese sind mittlerweile komplett verschwunden.
20.06.2009
Die zu hohen Türauschnitte im OG wurden heute mittels Trockenbaumaterial, Kleber und Putz auf das korrekte Maß gebracht.
12.07.2009
In der vergangenen Woche wurde die Fließenarbeiten begonnen und sind mittlerweile fast komplett erledigt. Am Freitag wurden außerdem die Innentüren montiert.
27.07.2009
Hier nochmal ein kurzer Zwischenbericht: Die Fließenarbeiten sind seit 13.07. erledigt, seit dem 23.07 haben wir auch die Innentreppe. Somit steht der Hausübergabe nichts im Weg, Restleistungen und Mängel sind aus unserer Sicht nicht vorhanden. Wir haben bereits einige Malerarbeiten in Eigenleistung erledigt, d.h. z.B. die Decken sind schonmal alle fertig :-).
04.08.2009
Wir sind mit dem Hausbau fertig
, am letzten Donnerstag war die Hausübergabe bei der kleinere Mängel festgestellt wurden. Diese betrafen in erster Linie die Fenster und Türen. Die notwendigen Einstell- und Reinigungsarbeiten wurden gestern zu unserer Zufriedenheit durchgeführt, so daß wir heute die letzte Rechnung zur Zahlung anweisen konnten.
Weiter gehts demnächst mit den Aussenanlagen...
